一、依據臺北市政府地政局113年12月17日北市地登字第 1136030369號函辦理。

二、邇來市民受騙造成財產損失案例層出不窮，不動產具備價 高、民眾較無相關專業知識等特性，易成詐騙集團覬覦之 目標，依該局近期移送司法單位之不動產詐騙案，甚有不 動產所有權人在「不知情」狀況下被移轉產權之情形。

三、鑒於本市各機關學校員工戮力為民服務，亦應隨時關心自 身與家人的財產安全。為無痛提高同仁防詐免疫力，本府 地政局製作「不動產防詐神器—地籍異動即時通懶人 包」，茲說明如下：

(一)市府各機關學校同仁可運用自然人憑證5分鐘完成申請，以隨時掌握自身不動產權利異動（如買賣、抵押權設 定、查封、補發權狀等）的資訊。

(二)協助無自然人憑證的年邁父母或未同住長輩，洽鄰近的 地政事務所申請即時通服務，避免父母長輩因缺乏即時 判別詐騙手法管道或警覺性低，成為不法分子利用情 感、投資或恐嚇等手法，誘騙提供不動產辦理抵押貸款 之目標，導致因無力還款而財屋兩失。

四、綜上，為維護本市各機關學校員工及家屬之不動產安全， 請於機關（學校）局（處、學、園）務會議或擇適當會議 時機播放「不動產防詐神器—地籍異動即時通懶人包」 （內含近期不動產詐騙手法、使用「自然人憑證」網路申 辦方式及服務內容等資訊），並將懶人包提供予全體同仁 參考使用。倘有需協助事項，歡迎洽詢本市各地政事務 所。

五、檢附上開懶人包宣導影片及本市各地政事務所聯繫窗口各1 份供參。